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金吾财讯|越秀地产（00123.HK）公布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩，期内实现营业收入366.50亿元（人民币，下同），同比下降23.00%；毛利22.70亿元，同比下降55.20%，毛利率6.20%，同比下降4.40个百分点；权益持有人应占盈利0.90亿元，同比下降93.60%；核心净利润0.80亿元，同比下降94.60%。费用方面，销售及营销开支10.19亿元，同比下降31.10%；行政开支5.59亿元，同比下降9.60%；财务费用3.57亿元，同比减少1.24亿元。期内合同销售金额（连同合营及联营公司项目）505.10亿元，同比下降17.90%；合同销售面积170万平方米，同比上升16.20%；均价29,700元/平方米，同比下降29.50%。核心六城合同销售占比84.50%，根据克而瑞统计排名全国第八。新增土地储备方面，于5个城市获取6幅土地，总建筑面积68万平方米，权益投资金额70.00亿元，其中96.80%集中在核心六城；截至期末总土地储备1,657万平方米，94%位于一线及二线城市。财务状况方面，现金及银行结余、定期存款等总额515.00亿元，同比上升10.10%；经营性现金流净流入137.70亿元；净借贷比率49.20%，下降5.70个百分点；加权平均借贷年利率2.91%，首次降至3%以下；三道红线全部保持绿档。董事会宣派中期股息每股0.009港元（相当于每股0.008元人民币）。盈利下降主要由于项目结转周期影响，入账物业收入和合营联营公司投资收益减少，同时房地产深度调整导致项目利润空间承压。
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